Czerniewo Szkolna

Woj. pomorskie

83-042 Czerniewo 181 i 181 A, działka nr 8/254 i 8/255

blisko natury

idealne dla 2-4 osób

rodzinne otoczenie

cicha okolica

spersonalizowany projekt

Masz pytanie?

+48 600 804 263

Biuro@jwd-development.pl

Oferujemy na sprzedaż mały klimatyczny dom jednorodzinny z poddaszem do późniejszej adaptacji. Całkowita powierzchni oferowanego domu to 132,05 m/2 na co składa się 74,51m/2 parteru oraz 57,54 m/2 poddasza do adaptacji (41,21 powierzchni użytkowej)-to jest idealny dom dla dwu/trzy- lub czteroosobowej rodziny. Dwa domy posadowione na działkach o powierzchni  806 m/2 i 720 m/2,

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Pozwolenie na budowę 464/2021 z dnia 29.04.2021 roku.

Lokalizacja: 83-042 Czerniewo 181 i 181 A, działka nr 8/254 i 8/255

Czerniewo to wieś położona w gminie Trąbki Wielkie, niespełna 19 km od Gdańska i tylko 10 km od Pruszcza Gdańskiego, nieopodal drogi krajowej 222 łączącej Starogard Gdański z Gdańskiem z idealnym dojazdem do autostrady A1 i drogi ekspresowej S7.

Domy położone są  blisko lasu, niedaleko znajduje się pole golfowe oraz liczne stadniny koni.

Konstrukcja budynku:
* fundamenty – ławy betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane płytą Styrodur
* ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – z bloczków gazobetonowych typu H+H na pióro-wpust gr.24cm
* ściany działowe – murowane z bloczków gazobetonowych gr.12cm
* konstrukcja dachu – drewniana, krokwiowa,

* strop monolityczy żelbetowy,

* nadproża monolityczne żelbetowe i prefabrykowane firmy Ginter

Pokrycie dachu:

* konstrukcja dachu pokryta membraną firmy Koramic Koratech Classic PLUS
* dachówka – Creaton Euronit Kapstad, kolor antracyt
* rynny i rury spustowe – stalowe ocynkowane firmy SIBA
* opierzenia blacharskie – z blachy powlekanej ocynkowanej kolor antracyt
* wyłaz dachowy Fakro FWL 78×118 – szt 2  i okna dachowe Fakro  Fakro FTP V U3 78×118 szt 2.

* podbitka blacha trapezowa kolor antracyt

Wykończenie:
* ściany parter i piętro murowane – pokryte tynkiem gipsowym,

* podłogi w części mieszkalnej – izolowane styropianem gr.15-20 cm, pokryte wylewką betonową
* parapety wewnętrzne – brak
* systemowy przewód spalinowy dla pieca gazowego lub na paliwo stałe firmy Leier
* systemowy przewód dymowy dla kominka Leier Smart fi 200
* systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienka, WC, salon, garaż, kotłownia Leier Smart fi 200

Elewacja i otoczenie:
* ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 20 cm pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowo- silikonowym, kolor biały,
* stolarka okienna Profil VEKA PerfectLine 82 m, 7-cio komorowe kolor ciemnoszary, pakiet szklenia 3 szybowy, z ciepłą ramką, okucia WinkHaus ActivPilot , kolor Satyna (zatrzaski balkonowe)

* parapety zewnętrzne metalowe kolor ciemno szary/ antracyt
* drzwi wejściowe – stalowe PROMO w kolorze antracytowym szerokość 90 cm, grubość 72 mm w system jednego klucza,
* ogrodzenie terenu działki z trzech stron stron, fron działki nie ogrodzony

*chodnik i podjazdy szerokość 4 m długośc 12 m,  

 *taras -możliwość wykonania po uzgodnieniu z klientem,

* teren działki uporządkowany (za dopłatą możliwe nawiezienie ziemi pod trawnik, w wyznaczonych miejscach przez inwestora, ułożenie siatki przeciw kretom oraz rozprowadzenie instalacji do podlewania).

*płot z paneli 3D- 1,25m Wiśniowski, podmurówka betonowa 25-30 cm (ogrodzenie z trzech stron)

Media:
* instalacja wodna – przyłącze wodne wykonane zgodnie warunkami przyłączeniowymi
* instalacja kanalizacyjna – przyłącze kanalizacyjne wykonana zgodnie z warunkami przyłączeniowymi określonymi w projekcie budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem (szambo 10/3),

* instalacja wodna rozprowadzona zgodnie z projektem budowlanym
* wentylacja – grawitacyjna w kuchni, łazienkach, WC, kotłowni, garażu zgodnie z projektem budowlanym
* instalacja elektryczna – przyłącze elektryczne wykonane zgodnie z warunkami przyłączeniowymi wydanymi przez firmę Energa Operator, podtynkowe przewody miedziane, gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe zakończone kostką (za dopłatą możliwe zamontowanie włączników i gniazd wybranych przez klienta) zgodnie z projektem budowlanym, bez instalacji odgromowej, doprowadzenie instalacji na poddasze (bez podłączenia)
* oświetlenie – min. jeden punkt świetlny na każde pomieszczenie, min. dwa punkty świetlne w salonie – zgodnie z projektem budowlanym
* gniazda 220V – zgodnie z projektem budowlanym
* oświetlenie zewnętrzne – zgodnie z projektem budowlanym

* instalacja grzewcza –pompy ciepła  MAXA 6kW I-HWAK/WP/V3/KA/06

*Instalacja ogrzewania domu: na parterze ogrzewanie podłogowe, instalacja doprowadzona na piętro z możliwością rozprowadzenia na poddaszu zgodnie z wytycznymi klienta (za dopłatą),

* instalacje nisko prądowe – instalacja RTV w każdym pokoju – bez sygnału, instalacja domofonowa – 1 punkt z wyprowadzeniem na zewnątrz,

*rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa.

Ciasteczka

Ta strona używa plików Cookies. Korzystając z niej zgadzasz się na ich użycie.