Kleszczewo "New"

Woj. pomorskie

83-042 Kleszczewo ul. Brzozowa 8/10 działka nr 22/19 lokal A i B

blisko natury

idealne dla 2-4 osób

rodzinne otoczenie

cicha okolica

spersonalizowany projekt

Masz pytanie?

+48 600 804 263

Biuro@jwd-development.pl

Oferujemy na sprzedaż klimatyczne domy jednorodzinne dwulokalowe, całkowita powierzchni oferowanego domu (część A i B) to 124,40 m/2 na co składa się 63,20 m/2 (w tym garaż 16,7 m/2) parteru oraz 61,50 m/2 pietra (pełne piętro bez skosów) -to jest idealny dom dla trzy- lub czteroosobowej rodziny. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 829 m/2 do domu przynależy część działki ok 415 m/2.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

599.000 zł

(w tym podatek VAT)

Lokalizacja: 83-042 Kleszczewo ul. Brzozowa 8/10 działka nr 22/19 lokal A i B

Kleszczewo to wieś położona w gminie Trąbki Wielkie, niespełna 16 km od Gdańska i tylko 10 km od Pruszcza Gdańskiego, nieopodal drogi krajowej 222 łączącej Starogard Gdański z Gdańskiem z idealnym dojazdem do autostrady A1 i drogi ekspresowej S7.

Domy położone są  blisko lasu, niedaleko znajduje się pole golfowe oraz liczne stadniny koni.

Konstrukcja budynku:
* fundamenty – ławy betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane płytą Styrodur
* ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – z bloczków gazobetonowych typu H+H na pióro-wpust gr.24cm
* ściany działowe – murowane z bloczków gazobetonowych gr.12cm
* konstrukcja dachu – drewniana, krokwiowa,

* strop monolityczy żelbetowy,

* nadproża monolityczne żelbetowe i prefabrykowane firmy Ginter

Pokrycie dachu:

* konstrukcja dachu pokryta membraną firmy Koramic Koratech Classic PLUS
* dachówka – Creaton Euronit Kapstad, kolor antracyt
* rynny i rury spustowe – stalowe ocynkowane firmy SIBA
* opierzenia blacharskie – z blachy powlekanej ocynkowanej kolor antracyt

Wykończenie:
* ściany parter i piętro murowane – pokryte tynkiem gipsowym,

* podłogi w części mieszkalnej – izolowane styropianem gr.18cm, pokryte wylewką betonową
* parapety wewnętrzne – brak
* systemowy przewód spalinowy dla pieca gazowego lub na paliwo stałe firmy Leier
* systemowy przewód dymowy dla kominka Leier Smart fi 200
* systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienka, WC, salon, garaż, kotłownia Leier Smart fi 200

* możliwość wykonania adaptacji poddasza dwa pokoje + łazienka

Elewacja i otoczenie:
* ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 20 cm pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikonowym, kolor biały,
* stolarka okienna Profil VEKA PerfectLine 82 m, 7-cio komorowe kolor ciemnoszary, pakiet szklenia 3 szybowy, z ciepłą ramką, okucia WinkHaus ActivPilot , kolor Satyna (zatrzaski balkonowe)

* parapety zewnętrzne metalowe kolor ciemno szary/ antracyt
* drzwi wejściowe – stalowe Model 54Plus w kolorze antracytowym szerokość 90 cm, w system jednego klucza,
* ogrodzenie terenu działki z czterech stron, przód działki panele ogrodzeniowe Panel 3D 4mm, wysokość 1,5 m kolor RAL 7016; działka w połowie przedzielona płotem z paneli ogrodzeniowych 3D 1,24 m kolor RAL 7016, front działki ogrodzenie modułowe z bramą wjazdową i furtką.

*brama garażowa firmy Hormann

*chodnik i podjazdy zgodnie z planem zagospodarowania działki, zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie 1260/2021.

* teren działki uporządkowany (za dopłatą możliwe nawiezienie ziemi pod trawnik, w wyznaczonych miejscach przez inwestora, ułożenie siatki przeciw kretom oraz rozprowadzenie instalacji do podlewania).

Media:
* instalacja wodna – przyłącze wodne wykonane zgodnie warunkami przyłączeniowymi
* instalacja kanalizacyjna – przyłącze kanalizacyjne wykonana zgodnie z warunkami przyłączeniowymi określonymi w projekcie budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem 1260/2021 (szambo 10/3),

* instalacja wodna rozprowadzona zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie 1260/2022
* wentylacja – grawitacyjna w kuchni, łazienkach, WC, kotłowni, garażu zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie 1260/2022
* instalacja elektryczna – przyłącze elektryczne wykonane zgodnie z warunkami przyłączeniowymi wydanymi przez firmę Energa Operator, podtynkowe przewody miedziane, gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe zakończone kostką (za dopłatą możliwe zamontowanie włączników i gniazd wybranych przez klienta) zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie nr 1260/2022, bez instalacji odgromowej
* oświetlenie – min. jeden punkt świetlny na każde pomieszczenie, min. dwa punkty świetlne w salonie i garażu – zgodnie z projektem budowlanym nr 1260/2022
* gniazda 220V – zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie nr 1260/2022
* oświetlenie zewnętrzne – zgodnie z projektem budowlanym pozwolenie nr 1260/2022

* instalacja grzewcza – pompa powietrzna Maxa 6kw.

*Instalacja ogrzewania domu: ogrzewanie podłogowe.

* instalacje nisko prądowe – instalacja RTV w każdym pokoju – bez sygnału, instalacja domofonowa – 1 punkt z wyprowadzeniem na zewnątrz,

*rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa.

 

OPIS LOKALIZACJI INWESTYCJI

 

Nowa inwestycja w Kleszczewie – przy ulicy Brzozowej (równoległa do ul. Starogardzkiej) powstanie kameralne osiedle około 10 domów. Budowa pierwszego domu, wg projektu OSKAR studia architektonicznego Horyzont została rozpoczęta. Osiedle położone jest w  miejscowości Kleszczewo około 16 km od Gdańska. Dojazd do osiedla  prowadzi drogą wojewódzką nr 222 przez ulicę Brzozową w Kleszczewie. Teren  osiedla objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony wyłącznie pod zabudowę domów jednorodzinnych, działki mają powierzchnie 800- 900 m2. Budowany przez nas dom jednorodzinny dwulokalowy część A ma powierzchnię 124,4 m2, parter składa się z wiatrołapu 5 m/2, holu 2,8 m/2, łazienki 3,4 m/2, pom. gospodarcze 1,3 m/2, salon z aneksem kuchennym 34,00 m/2, garaż 16,7 m/2, piętro domu to: hol 5 m/2, pokój 17,10 m/2, pokój 16,7 m/2, pokój 11,10 m/2, garderoba 2,8 m/2, łazienka 8,8 m/2,  położony na działce 829 m2. Usytuowanie osiedla jest elternatywą dla zatłoczonej aglomeracji Gdańska lub Pruszcza Gdańskiego z wygodnym dojazdem do obwodnicy trójmiejskiej (10 km), gdzie po pracy można spokojnie odpocząć. W okolicy (2-5 km)  są szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, restauracje i przychodnie.

Ciasteczka

Ta strona używa plików Cookies. Korzystając z niej zgadzasz się na ich użycie.